PROMOTOR: PRIVAT ·  ARQUITECTE: ERIC AZNAR SANS ·  PRESSUPOST: 309.223,87€  ·  UBICACIÓ: PALAMÓS - CATALUNYA(ESPANYA)  ·  TIPUS D'INTERVENCIÓ: REFORMA I AMPLIACIÓ  ·   ESTAT: EN CONSTRUCCIÓ   ·   DATES: 2024

ESTAT INICIAL

La parcel·la

​

La parcel·la objecte del present projecte, de 283,00m², queda situada en el centre, centre-sud del terme municipal de Palamós i geomètricament es caracteritza per tenir unes proporcions que la fan considerablement estreta en sentit nord-sud i llarga en sentit est-oest.

A nivell topogràfic, tot i que la parcel·la és pràcticament planera, forma part d’una illa urbana amb considerable desnivell, quedant aquesta en l’àmbit altimètricament més baix, i per tant, més enfonsada o soterrada que la resta del conjunt edificat. El perfil del terreny actualment es manté 100cm per sobre de la rasant de la vorera del carrer, quedant aquest desnivell separat per el mur de tanca de front de parcel·la actual. L’accés a la mateixa es resol mitjançant unes escales que connecten els dos nivells. Per l’àmbit posterior de la parcel·la i passat el seu llindar, el terreny comença a adquirir una pendent considerablement abrupta en sentit de pujada.

​

Els volums construïts preexistents

Per altra banda, la parcel·la conté una edificació principal, de planta baixa i rectangular, annexada únicament a una de les mitgeres compartides amb el veí (a la nord), quedant separada aproximadament 70cm de la mitgera contrària. Aquesta edificació té annexada per la vessant posterior un segon volum també de planta baixa que queda en volumetria disconforme, per sobrepassar la profunditat edificable permesa.

​

HÀNDICAPS DETECTATS

​

- Geometria de la parcel·la: la geometria és de tipus trapezoidal, molt estreta i de considerablement allargada en profunditat, fet que dificulta i condiciona la configuració espaial, l'assolellament i la ventilació.

​

- Topografia de la parcel·la: la cota preexistent del terreny i del paviment interior quedava 1,00m per sobre del nivell de rasant de carrer i s'accedia a la parcel·la mitjançant unes escales no adaptables a un sistema per a mobilitat reduïda. Per altra banda, el perfil natural de l'emplaçament era inclinat i quan es va construïr la casa original, en comptes d'adaptar-la, van rebaixar el terreny, deixant la casa molt enfonsada respecte a les edifiacions veïnes. Aquest punt queda en relació amb el següent.

​

- Encaixomament en relació a les cases veïnes: la parcel·la i els seus volums construïts queden considerablement enfonsats en relació a les edificacions veïnes, i això és degut a dues coses, la primera, relacionada amb la topografia i la segona relacionada amb l'alçada dels edificis adjacents. Aquesta problemàtica en conseqüència es converteix amb un problema de manca de llum solar i dificultats de ventil·lació.

​

ESTRATÈGIA D'INTERVENCIÓ

​

Es planteja, a partir de l'aprofitament del volum principal i del volum posterior preexistent i disconforme, la formació d'un tercer i nou volum de front de parcel·la i la remunta del volum principal. Els tres volums estructurants, deixen alliberats tres buits que es materialitzen en forma de tres patis interiors: un pati frontal d'accés a la parcel·la i habitatge, un segon pati que esdevé com a central i un tercer pati que queda en l'àmbit posterior. Entre els tres volums principals aparèixen dos espais intersticials entesos també com buits, a partir dels quals emergeixen dues lloses planes que contenen els banys de la planta inferior habitable que es perllonguen cap a l'exterior en forma de pal·lis.