ESTAT INICIAL ​

​

Conjunt de la parcel·la i exteriors ​

 

La parcel·la està formada per una única edificació principal i compacta de planta baixa i pis, que ocupa la major part de l'espai central i una sèrie d'espais exteriors -vinculats a la planta baixa- que l'envolten, incloent-hi una construcció de tipus auxiliar, utilitzada com a paeller, i una piscina, entre altres elements secundaris i residuals destinats al divertiment. Per tant, s'entén que el conjunt dels exteriors actualment tenen un ús principalment de tipus esportiu i recreatiu. Aquests exteriors, a més, presenten una sèrie d'elements d'accés a la planta primera, com escales, una rampa d'accés principal i una sèrie de jardineres d'obra, entre d'altres, que no tenen organització i que dificulten la circulació exterior, evitant que aquesta es pugui dur a terme de manera fàcil i clara. A banda d'aquests elements arquitectònics puntuals, els exteriors presenten actualment una sèrie de rasant o nivells diferents i aleatoris, amb acabats diversos amb predomini de paviments de formigó continu en mal estat de conservació. La resta de paviments disposats de manera puntual són els següents: en l'àmbit sud es troba un paviment de rajola ceràmica, un altre de rajoles de pedra de riu, un paviment de lloses de pedra natural i una zona sense pavimentar acabada amb la terra del mateix terreny; en l'àmbit nord de la parcel·la, concretament als voltants d'aquesta, es detecten dues tipologies diferents de rajola de ciment. ​

 

Edificació principal ​

 

L'edificació principal, fonamentalment utilitzada com a habitatge en la seva planta superior i amb un ús subsidiari destinat a l'emmagatzematge en la seva planta inferior, està perceptiblement conformada per tres agregacions, probablement realitzades en diferents fases espaciotemporals amb mètodes, molt probablement, d'autoconstrucció. Arquitectònicament, aquesta es caracteritza en el seu conjunt per formar una coberta a tres aigües mitjançant l'ús de teules de formigó i una sèrie d'arcs rebaixats en els àmbits de façana més pròxims al front de parcel·la. Totes les parets de la planta superior estan arrebossades amb un arrebossat tradicional a la tirolesa i pintades de blanc, mentre que la planta inferior queda revestida en la seva totalitat per un aplacat de pedra que converteix tot aquest àmbit inferior en el sòcol de la casa. Les seves fusteries són d'alumini blanques amb trencament de pont tèrmic i doble vidre. ​

 

HANDICAPS DETECTATS ​

 

Es detecten una sèrie de problemàtiques a resoldre, com ara: que actualment no s'estableix cap tipus de relació física i directa de la casa amb el jardí, quedant per tant desvinculat de l'habitatge tant el paeller com la piscina; que hi ha una sèrie d'elements d'accés que dificulten sobiranamet el pas i la circulació ininterrompuda entorn de la casa, convertint-se en barreres arquitectòniques i generant dificultats en l'aprofitament dels exteriors; que no hi ha unes rasant definides de manera clara, sinó que més aviat hi ha una certa disparitat que acaba generant discontinuïtats, barreres arquitectòniques i espais, de nou, poc aprofitables. ​

 

ESTRATÈGIA D'INTERVENCIÓ ​

​

- Fase I. Es planteja la intervenció del conjunt dels exteriors de parcel·la amb la finalitat de crear uns millors accessos des del carrer, millorar les circulacions o recorreguts i crear zones amb funcions, usos i relacions espacials coherents, que vinculin de la millor forma possible els espais interiors habitables amb el jardí i els seus espais adscrits. Aquestes millores implicaran realitzar una sèrie de modificacions en les rasant exteriors actuals, aprofitant a més per incorporar tres elements de geometria circular que potenciaran el conjunt: ​

 

· El primer element consisteix a incorporar de forma annexa a l'actual paeller una nova pèrgola lleugera realitzada mitjançant una estructura metàl·lica, tensors i un recobriment de vegetació mitjançant la sembra d'heures.

 

​ · El segon element consistirà en l'ampliació de la planta inferior, mitjançant un nou porxo vinculat a l'ús exterior, que a més incorporarà un espai destinat a l'emmagatzematge de bicicletes i de material de jardineria. Aquest nou porxo juntament amb la coberta del nou magatzem exerciran com a terrassa i rampa per a connectar el dormitori principal amb l'àmbit de paeller i piscina.

 

​ · El tercer element es materialitza en forma de pati semicircular, el qual permetrà no només generar un espai de transició i filtre visual entre l'interior de la planta baixa de l'habitatge, sinó també fer possible el lliurament o remat de l'escala d'accés frontal pel seu lateral dret. Al mateix temps permetrà salvar el desnivell generat entre l'escala i el nivell inferior. ​

 

La intervenció també busca la incorporació de més àmbits de vegetació en forma de parterres, arbustives i de major calibre, disposades en jardineres, amb la finalitat de compensar les zones pavimentades i generar un entorn més agradable per als usuaris. ​ D'altra banda, es realitzarà una mínima intervenció en el magatzem de la planta inferior de l'edificació principal que tindrà com a objectius: en primer lloc, generar noves obertures en les façanes d'aquest àmbit, per a aconseguir l'entrada de llum natural cap al seu interior; en segon lloc, sanejar i consolidar aquest espai, actualment poc aprofitat, a causa de diverses patologies que ha patit al llarg del temps, com ara humitats i despreniments dels revestiments interiors. ​

​​

- Fase II. En aquesta fase es pretén consolidar principalment l'espai interior del magatzem, en el sentit d'aplicar nous revestiments una vegada sanejats els paraments en la primera fase, i s'acabaran de consolidar les instal·lacions principalment d'electricitat, amb l'objectiu d'aconseguir una il·luminació artificial òptima i tenir una sèrie de preses que seran d'utilitat per als propietaris de l'habitatge. ​

​​

- Fase III. En aquesta fase es proposa la redistribució parcial dels espais actuals de l'habitatge i la modificació puntual d'algunes obertures de façana en la planta superior, amb la finalitat de posar en valor l'arquitectura original de la casa i així mateix, aconseguir una millora dels espais habitables: millors visuals creuades entre espais, millor relació visual amb l'exterior, millora en la proporció dels espais, major entrada de llum natural fins i tot a la totalitat de les estances i fomentar una millor ventilació natural. Es busca una relació més directa entre les estances de dia i l'actual porxo, i alhora, una major compartimentació acústica entre espais de dia i de nit. En definitiva, es pretén millorar el valor arquitectònic de l'edificació i millorar el confort dels usuaris. ​ Les peces de l'habitatge que s'alteren són totes excepte els quatre dormitoris. ​

 

OPERACIONS A REALITZAR ​

 

El projecte parteix de la necessitat dels clients d'intervenir en tres àmbits diferents, que així mateix es resolen en tres fases:​

​

- Fase I. Intervenció dels exteriors, reparació de la piscina, modificació i reparació en façanes de planta inferior de l'edificació principal i ampliació de la planta inferior. ​

​

- Fase II. Reforma mínima interior de la planta inferior de l'actual garatge-magatzem. ​

​​

- Fase III. Reforma interior de la planta superior de l'actual habitatge, modificació i reparació en façanes de planta superior d'edificació principal. ​

​

EVOLUCIÓ DE LA PROPOSTA I ADAPTACIÓ AL PRESSUPOST ​

 

​El projecte durant el seu procés transcorre per un procés de depuració formal per a adaptar-se al pressupost dels clients, aconseguint una evolució cap a la sobrietat i equilibri d'aquest. Aquests canvis i sobrietat també es posen de manifest mitjançant canvis en l'ús de materials.